楼市过热，北上广深多地加码调控，遏制投机炒房

　　原标题：楼市过热，北上广深多地加码调控，遏制投机炒房

　　2021 年开年，楼市调控持续升级。据新华社 26 日晚间消息，近日，住房和城乡建设部倪虹副部长带队赴上海、深圳等地调研督导房地产市场情况。

　　倪虹表示，中央经济工作会议再次强调了要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，并将「解决好大城市住房突出问题」作为 2021 年度重点任务之一，城市政府要充分认识保持房地产平稳健康发展的重要性，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实落实城市主体责任。

　　倪虹强调，要坚持问题导向，发现问题及时出手，采取针对性措施，引导好预期，坚决遏制投机炒房；要以稳地价、稳房价、稳预期为目标，增强工作积极性、主动性、创造性，确保房地产市场平稳健康发展。

　　值得一提的是，不久前，上海、深圳刚刚出台楼市新政，剑指过热的楼市。

　　上海

　　1 月 21 日，上海市住建委、房管局等八部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，出台 10 条措施，涉及土地市场、住房限购、增值税征免年限、差别化信贷政策等，直接对原先的楼市政策进行了全面升级。

　　其中，《意见》着重加强了对需求端的限制，如第 3 条意见规定，离异夫妻的任何一方，自离异之日起 3 年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；第 4 条意见规定，个人对外销售住房增值税征免年限从 2 年提高至 5 年；第 5 条意见规定，加强个人住房贷款审慎管理，对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度等。

　　1 月 25 日，上海法拍房也被纳入了限购范围。

　　深圳

　　深圳则在一周内三度发布调控信息。

　　1 月 19 日，深圳市住建局发布「深圳市住房和建设局关于明确《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》若干问题的函」，对此前「7. 15 新政」在途交易问题、高层次人才购房条件问题、居民家庭住房登记问题作出进一步明确。

　　其中最被关注的一条是，居民家庭购买的商品住房，只能登记在具有购房资格的家庭成员名下，此前「可以登记在双方名下」的细则不再执行。这也意味着，通过「假结婚」来获得购房资格的行为被「围堵」。

　　1 月 22 日，深圳市住建局通报华润城润玺一期认购人购房资格、资金、流水等情况审核结果，其中提到，有 12 人存在隐瞒真实情况、提供虚假材料及资金流水记录等情况。上述人员在申购商品住房时，违反诚实信用原则，规避房地产调控政策，弄虚作假，提供虚假证明文件，其行为已经涉嫌违反有关法律法规规定。

　　深圳住建局指出，为严厉打击各类违法违规行为，切实维护深圳市房地产市场秩序，已将有关违法违规线索移送公安机关依法处理，并在查明事实后将相关失信行为推送深圳市公共信用信息平台，进行联合惩戒。

　　1 月 23 日，深圳住建局又发布了《关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》，强调商品住房购房资格审查，进一步严厉打击「代持」等炒房现象。

　　《通知》提出 8 条措施，包括加强购房意向登记管理，严格审查购房人收入证明、征信报告、购房款来源以及银行流水单资格信息等，违规将暂停使用网签系统 3 年。