沉寂已久的本土民宿短租市场在年尾突然有了新动静

　　原标题：沉寂已久的本土民宿短租市场在年尾突然有了新动静

　　[摘要]  北京联合大学旅游学院在线旅游研究中心主任杨彦锋12月4日在接受时代财经的采访时也强调，这次并购获得了58同城和Airbnb某种程度上的参与，同时携程的途家没有作出干预，所以对于斯维登来说，极大地增强了自己运营城市民宿的能力。

　　12月3日晚间，据行业自媒体劲旅和环球旅讯报道，斯维登集团（下称“斯维登”）已经完成对有家美宿和城宿的全资收购，Airbnb成为斯维登重要股东，与此同时斯维登还获得了来自58同城的战略投资。

　　时代财经在第一时间向斯维登方面求证该消息，该集团品牌公关负责人表示已经注意到部分行业媒体的报道推送，但强调以官宣稿件信息为准，“我们会尽快给到官方信息。”该人士补充道。

　　而有家美宿的前公关人士则对时代财经称自己已经离职一段时间，“最近变动是有点大。”

　　此外，途家方面对于该消息表示不予置评。

　　另有知情人士告诉时代财经，一个多星期之前已经知道了这个消息，“不过比想象中的动作还大。”

　　被收购的两大“玩家”

　　在今年年初正式告别途家之后，罗军所带领的斯维登正在非标住宿的供应链上掀起一轮新的整合浪潮。

　　华美酒店首席知识官赵焕焱在12月4日接受时代财经采访时表示，对于斯维登、城宿、有家美宿来说，都算得上一笔“两厢情愿”的买卖。“出让方落袋为安，收购方争取做大做强，两厢情愿。”

　　公开资料显示，2017年成立的房屋托管平台城宿，以北京的自营房源起步，主要面向一二线城市的 社区公寓、胡同四合院开展房屋托管业务，包括精选房源、设计装修、清洁维护以及与房客沟通等。在房源拓展上，城宿与泰禾、碧桂园、万科、长沙君悦等大地产商都建立了合作关系。根据城宿联合创始人谭胜虎在接受媒体采访时的说法，截至2018年底，城宿房源数超过了3000套。

　　2018年4月脱胎于蚂蚁短租平台的有家民宿，则从出身起就含着“金钥匙”，它曾获得携程、途家战略投资，也被视为是携程系主力民宿产品。起步之初，有家民宿定位于“有性价比”的品质民宿产品，合作模式为合伙经营和全程托管，全部房源运营由有家美宿全权负责，业主和投资人极少或无需参与民宿的运营环节，每个月所得收益70%归业主和投资人，30%归有家。今年初，有家民宿升级为“有家美宿”后也开始尝试运用集中式酒店公寓类房源。

　　而从途家拆分出来的斯维登有着民宿的基因，其重心是民宿的品牌化与连锁化。斯维登的基础主力产品为酒店式公寓，除此之外还与拥有大量不动产的房地产开发企业项目合作，为拥有闲置房源的业主提供开放式托管、安心管家等服务。从其业务线来看，目前公寓线的体量最多，依次是成熟景区内的别墅、客栈、文旅产品；城宿、有家美宿代表的城市民宿业务体量最小。

　　这意味着，被斯维登收购之后，城宿、有家美宿与斯维登三方之间也存在不少产品线的重合。根据环球旅讯的报道，未来城宿、有家美宿的房源将会纳入斯维登自营的范畴，彼此之间的运营管理系统也会打通。

　　易观旅游健康行业中心分析师韩梦莹4日对时代财经分析称，对于有家、城宿这些更加垂直的民宿品牌来说，收购之后重点可能会往度假项目开发方面发展，“以后城市民宿和乡村、度假民宿的运营可能会出现更清晰的分野。”