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八部门联手整顿物业领域,物管股全线重挫,多家企业股跌超 10%

2021-07-26 21:07来源:凤凰科技编辑:时寒峰

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  原标题:八部门联手整顿物业领域,物管股全线重挫,多家企业股跌超 10%

  2021 年 7 月 26 日,港股物业股开盘即迎来全线重挫,多家物业股跌幅均超 10%。截至午间收盘,世茂服务跌 21.26%、佳兆业健康跌 19.18%、融创服务跌 14.93%、碧桂园服务跌 14.57%、时代邻里跌 13.85%、旭辉永升服务跌 13.52%、远洋服务跌 13.10%。金科服务跌 10.41%、华润万象生活跌 9.99%、中海物业跌 9.88%。

  在这之前,据住建部网站 7 月 23 日消息,住房和城乡建设部等八部门近日联合印发通知,要力争用 3 年左右时间重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等四方面的问题。


  其中针对物业方面将重点整治的包括,未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务;未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息;超出合同约定或公示收费项目标准收取费用;擅自利用业主共有部分开展经营活动,侵占、挪用业主共有部分经营收益;物业服务合同依法解除或者终止后,无正当理由拒不退出物业服务项目。

  2021 年以来,物业企业的上市潮仍在继续。据媒体不完全统计,今年已有 12 家物企成功上市,而排队上市的物企仍有 15 家。不过,在股价表现上,物业股却出现了严重的分化。从年初至今,33 家港股上市物业公司中,股价涨幅 的超过 120%,跌幅最大的则超过 31%,市场对物业股的期望与估值正在趋于理性。

  对此,摩根士丹利也发表报告,下调对内地物管股行业看法由原来「吸引」降至「符预期」。大摩表示,「因缺乏短期催化剂,以及内房行业去杠杆化和流动性前景,继续影响市场情绪。该行估计内地物管股今年上半年纯利平均增长 60%,但认为相关因素已反映在股价之上。」

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