当心低价租房 学会依法避坑

　　跟租房中介签了合同，交了半年房租，可租期刚过半，大学毕业没多久的董鑫琪竟被“赶”出了租住的小屋。

　　不久前，自称房东的几个人找上门来告诉董鑫琪，他们已经1个多月没收到租金也联系不上那家中介了。董鑫琪给联系自己签约付款的中介小哥打电话，发现自己已被拉黑。

　　有些傻眼的董鑫琪这才意识到，自己被骗了。无奈之下，他和另外两个租客一起去派出所报案。工作人员告诉他，此前已经有涉及这家公司的多个房东和租客前来报案。按照要求登记了自己的受骗情况后，目前董鑫琪尚未收到公安部门对这家中介立案的消息。

　　选择在一座城市工作或是学习的时候，租房是影响我们生活品质的最重要因素之一，找房子一直就是一件费力、费时的事情，我们一定要花时间去做各种筛选。对于明显低于市场价格的房源，一定要仔细甄别，不要因为贪图便宜而遭受损失。也要多看多选择，不要盲目下手。

　　首先网络租房时，一定要认真核对对方的身份信息，选择有多张图片、房屋内部情况详尽的房源，在约定看房前要多与房东了解情况，确认房源的真实性。同时，不论租房多么紧急，在没有签订合同以及核实相关信息的真实性之前，不要轻易给对方打款。一旦遭遇类似骗局，即使被骗金额不大，也应及时报警，既方便警方取证，也保护他人不再上当受骗。

　　其次找中介租房时，签租房合同时要尽量与房主本人面签，签合同前要对房产证、产权人的身份信息拍照或复印留存。若房主不能到场面签合同，而由房屋中介代签合同，或者干脆是直接与中介签合同，则要关注中介是否持有房主本人签章的授权委托书、代管合同原件等材料，并拍照或复印留存。特别要重点审查委托书或代管合同中，有无代为收取房租的权限。若没有，则要避免将款项支付给中介，而应直接将款项支付到房主本人账户。若中介有收取房租的权限，最好与房主沟通并留存证据，将来一旦发生纠纷，可以凭证据维权。

　　总之我们最主要的还是自己认真甄别，谨慎选择住房租赁企业。如果与中介签订合同，尽量找大的平台而不是小平台、新公司，面对低于市场价的出租房时尤其需要警惕。一定要当心低价租房，越低越要谨慎。任建梅